风雨万科再换帅

  10月13日早间，万科一纸公告宣告了新董事长黄力平的就任。公告称，董事会赞同推举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议经过之日起至第二十届董事会任期届满止，一起推举黄力平为公司法定代表人。

  黄力平出生于1968年，1991年获同济大学工学学士学位，1994年获同济大学工学硕士学位，现为教授级高级工程师。

  依据揭露信息，自1994年起，黄力平先后担任深圳市工勘岩土工程公司工程师、副总工程师、总工程师等职，积累了工程技术范畴的前期经历。

  1999年，黄力平进入深铁集团，从事务主管逐渐提升，深度参加深圳轨迹交通线月，其开端担任深铁集团副总经理、党委委员，四年后调任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理，拓宽了在安居工程范畴的办理经历。

  2021年2月，黄力平回归深铁集团，担任党委副书记、董事、总经理，全面掌管集团日常运营办理作业。别的，同年6月，黄力平进入万科，担任集团董事，次年连任非独立董事，一起担任审计委员会委员。

  数日前，有媒体曝出音讯，称时任深铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰已失联，相关音讯还指出，其于9月18日在深圳一场会议中被当场带走。

  关于辛杰的动态，公告中也有所提及，万科董事会在10月12日收到辛杰提交的书面辞职陈述，“因个人原因，辛杰请求辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务”。

  本年1月，深铁集团全面入主万科，后者核心高管阵型生变，辛杰中选万科董事会主席，新任的四名履行副总裁中除了郁亮外，其他三席均来自外部。

  其时，万科在公告中对上述人事变动作出解说，“因2024年度成绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。为有用化解危险，实在维护购房人、债权人、出资人的利益，董事会决议，充分集团运营办理力气，使用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚集主业，加速融资形式转型，更好推进集团稳健运营和可持续开展”。

  以辛杰为主、具有国资布景的领导班子就位后，深铁集团对万科的援助益发直接，从此前的接手项目转变为直接告贷，用于归还到期债款。

  有媒体计算，自2月10日初次供给告贷至今，深铁集团已连续向万科供给近260亿元股东告贷，利率低至2.34%，用于支撑万科归还到期债款。半年报多个方面数据显现，万科上半年揭露债悉数按期兑付，2027年之前已无境外揭露债到期。

  再比方，本年9月，万科官网更新了安排架构及办理团队表，标志着近期准备已久的安排架构大调整正式落地。

  新架构形成了“集团总部、区域公司、事业部”的新格局。其间，集团总部由董事会办公室、集团办公室/党群作业部和出资开展中心、审计督查中心等13个职能部门组成；事业部则包含了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化事务。

  别的，万科原有的开发运营本部完全吊销，由“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司）调整为16个区域公司，由总部直接办理，从传统三级架构转向两级管控，办理决策更集中于总部。

  本年上半年，万科完成盈余收入1053亿元，综合住区事务出售的收益近700亿元，多地项目开盘去化率超九成。且陈述期内，万科经过存量盘活优化和新增产能近百亿，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计完成新增出售超200亿元。

  换帅后，万科的作业主线不变。有业内人士指出，新任董事长由原董事会成员担任，了解公司状况，有利于作业的连续和安稳，单个办理者的调整不会影响企业改革化险的进程。