上海市人民政府新闻办公室

  上海市中心首个“工业上楼”花落这家老字号 “制作业回归都市中心”趋势初现

  上海中心城区首个“工业上楼”项目来了！记者在昨日举办的市政府新闻办“一区一特”专访活动——徐汇区新式工业化媒体采访中得悉，坐落漕溪路270号的老凤祥总部最快将于10月底发动改造程序，经过拆落地改建，成为地上地下总面积达6万平方米的“智造空间”，集规划、出产、展现于一体，助力这一有着176年前史的“老字号”品牌完结工业链数字化全掩盖。

  老凤祥总部地点的徐汇区，在上海中心城区中具有十分显着的工业沉淀优势。据悉，近五年间，徐汇区规上工业总产值年平均增长率约10%，2023年规上工业总产值达923亿元，居上海中心城区首位，已初现制作业回流趋势。本年上半年，徐汇区在机构改革中全新组成区新式工业化推动办公室，成为全国首个区县级“新工办”，聚合区内企业资源与工业要素加速展开新质出产力。

  创立于1848年的老凤祥，现在已成为集研制、规划、出产和出售于一体，具有近60家成员企业的上市公司，在全国黄金珠宝职业中占有8%的商场占有率，稳居我国黄金珠宝龙头品牌的队伍。

  但企业在气势杰出的数据中，仍旧敏锐发觉到了“隐忧”。坐落漕溪路的总部大楼建于上世纪七八十年代，现在大楼迈入“骨质疏松”阶段，“古早味”稠密的外形和陈腐的内部结构也与品牌数字化的展开趋势不符。

  为此，徐汇区积极支持老凤祥探究“工业上楼”，现在企业总部内人员及物资正连续搬家。估计4—5年后，这儿将完工一栋全新的老凤祥大楼，修建高度将超70米，地上面积4.5万平方米、地下面积1.5万平方米，具有都市工业、都市旅行、非遗维护和传承、都市工业、数字化工业等功能要素。大楼地上现在约1.0的容积率在完结“工业上楼”后，也有望提高至4.5左右，由内而外完结“面貌一新换新颜”。

  不过，“工业上楼”并非简略将扁平化的厂房变为“笔直工厂”。在物理空间改动之外，真实的内核和“魂灵”，是企业运营的数字化、立体化。

  据介绍，现在老凤祥正打造云端制作协同渠道，以大数据驱动制作。“咱们的工业链比较长，在全球有6000多间门店，亟待从制作端到出售端全方位提高数字化运营和智能制作才能，及时满意多种商场顾客的需求。”企业相关负责人说。为此，一个才智程度更高的“总部大脑”，对老凤祥实践“快产、快消、快补”的运营形式有着关键作用。

  老凤祥总部项目作为上海中心城区第一个“工业上楼”标杆，已获评上海中心城区首个“智造空间”优质项目，未来将打造成为时髦消费品制作业的新标杆。在此之前，上海已出现蓝帆医疗、沈德无创年代医疗等“工业上楼”事例，松江等郊区也在展开类似探究。

  但在寸土寸金的中心城区，以“工业上楼”为切断推动制作业回归都市中心，一直不是易事。

  在漕河泾开发区徐汇本部深耕32年的精密仪器及衡器制作龙头——梅特勒托利多，也在寻求“工业上楼”的可能性。公司运营司理沈侠义介绍，企业的产能供给链增长遇到瓶颈，需求更大场所为称量实验室、电化学实验室等的研制工作和产能提高奠定根底。“期望有时机成为徐汇第一家灯塔工厂。”

  到现在，徐汇区的工业类别已包括工艺精品、电子信息、集成电路、化学化工和生物医药等多个职业，代表企业别离有老凤祥、捷普科技、上海贝岭、复宏汉霖等。在徐汇滨江，依托百年龙华机场以及航汇大厦等载体，徐汇正着力展开低空经济等未来工业。

  记者在此次采访中发现，不一样的职业对新式工业化的了解均有着各自的工业特色，但定论异曲同工。“新式工业化是新质出产力的代表，经过新的出产工具构成新的出产关系，人工智能肯定是其间最具代表性的‘新出产工具’。”阿里巴巴集团战略展开部相关负责人张出众说。

  徐汇区经过首先着力展开AI工业、布局大模型赛道，下了推动新式工业化的先手棋。据悉，市区联手共建的全国首个大模型立异生态社区“模速空间”揭牌一年来，已集合超200家大模型企业，集聚了上海人工智能实验室的墨客通用大模型、商汤的“日日新enseNova大模型系统、稀宇科技的MiniMax-ABAB大模型、阶跃星斗的阶跃大模型等底座根底大模型，正成为上海培养展开新质出产力的前沿阵地。