杭州一小区公共美化被圈成菜地？一楼的“宅院”违规围合须整改

  最近，杭州城北海德公园的业主在交际渠道诉苦：小区里一片片美化被街坊改成了菜地。从他晒出的相片来看，楼下的美化景象带有一部分用金属网围了起来，里边还用砖块划分了区域，暂时没有栽培绿植。

  而在小区里，这样的地块不止一个，有业主在业主群里发了视频，在一个铁丝网围起来的区域里，现已整整齐齐栽培了几片蔬菜苗。对此，钱报记者正常采访了小区滨江物业的严司理，他表清晰有其事。

  海德公园是2019年交给的小区，整个园林景象选用十字中轴的布局方法，层层递进，大面积的中心草坪、植物迷宫、层次丰厚的造景，令人赏心悦目。

  现在的美化争议，源自于开发商预留的“口儿”。据了解，开发商当年售卖时，一楼房源搭配了“宅院”，交给时开发商将一部分绿洲用绿篱进行“软间隔”，供一楼业主运用，但业主不能自行围合和硬化。在贝壳渠道上挂出的二手房里，就有一套一楼房源清晰标示“大院小花园”。

  严司理和记者说，现在有单个业主用铁丝网、不锈钢栏杆将绿篱内的“宅院”围了起来，还有的进行了地上硬化。接到业主投诉后，业委会、社区、城管部分一同进行了现场勘查取证，终究断定自行围合和硬化都归于违规，现已责令业主整改，现在有些业主现已着手进行撤除。

  一向以来，关于高层房源一楼“宅院”的争议时有产生。一楼因为采光短缺、简略湿润等原因，在出售时往往处于下风，价格也会比高楼层低不少。一些开发商为了让1楼更简略卖出去，往往口头许诺一楼顺便宅院，用绿篱围起来，从家里就能出去运用。这样一来自身被厌弃的一楼，摇身一变就挨近叠排的体会感，有些乃至因此而产生不小的溢价。开发商也往往会提示业主，不可以设置实体围栏和地上硬化。这类打擦边球的“宅院”都不会在合同里表现，交给后也没办法处理产权证，天然也无法“随心所欲”地改造运用了。

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